사동90블럭 자이아파트 현재진행형_내용추가

분양소식

경기권역의 분양관련 핫뉴스를 함께 공유해보세요.

홈 > 소식 > 분양소식
분양소식

사동90블럭 자이아파트 현재진행형_내용추가

스마트 1 23954

사동 90블럭 사업에 대한 다양한 말들이 많이 나오고 있는 것 같습니다. 조금 더 구체적인 사안들인데요. 사동 90블럭 토지매매계약이 체결되었다는 소식입니다.

6천6백세대, 1차 2차로 나뉘어서 올 9월부터 분양 예정입니다.

최대 49층 아파트 32개동, 6,600여 가구와 오피스텔 1,028실 등 총 7,628가구를 조성하는 사업으로, 예상인구는 1만7천명이며, 1단계 3,700여 세대, 2단계 2,900여 세대를 건축할 예정입니다.

 

가장 궁금한 분양가격은
1,150만원~1,200만원선으로 추정되고 있습니다.

분양가격 추정금액을 초과할 경우에는 재개발이 아니고 재건축 가격이 될 수 있습니다.
건물을 철거하고 새로 짓는 것 보다는 토지 위에 건축하는 것이 대부분 가격부담이 덜 하기 때문이죠. 따라서 최근 재건축 분양가격인 1,300만원대로 90블럭 아파트분양을 한다면 1순위에서 미달될 가능성도 배제할 수 없습니다.

90블럭 주변에 편의시설, 문화시설, 쇼핑 상업시설이 있는 것도 아니고, 침체된 경기속에 안산.시흥 공장 임직원의 거주수요도 늘지는 않을 것이라 가격적인 측면에서 고민해봐야 할 것 같습니다.
 


 

20일 안산시와 (주)안산사동90블럭PFV는 90블럭에 대한 토지매매 계약을 안산시장(제종길)실에게 체결하였습니다. 체결한 토지매매계약은 369,835.7㎡(약11만평) 전체 부지이며, 총 토지매매 대금은 8,012억으로 계약금 806억원은 입금 받았고, 8월19일까지 납부 받는 1차 사업부지에 대한 잔금은 3,925억원입니다.

 

 

8월 하순 경 1단계에 해당하는 3,728세대의 분양이 시작될 것으로 보이며, 챔프카 채권단도 11년만에 잔금 33억원을 지급받게 되었습니다. 토지감정평가 1년 기한을 넘기지 않기위해 20일 계약체결을 하였으며, 90블럭에는 4개의 학교(초등학교2,중등1,고등1)가 예정되었으나, 초등학교 1개는 취소되고, 중학교와 고등학교는 유보되었습니다.

 

사동90블럭 PFV주식회사는 1차와 2차로 잔금납입 시점이 나뉜 것은 1차는 학교와 상관없이 착공이 가능하지만 2차는 바뀌는 초등학교로 인하여 지구단위계획을 변경해야만 착공이 가능하기 때문이라고 밝혔습니다.

 

이번 90블럭 외에 89블럭 사동해양야구장 아파트분양 소식들 기다려지네요. 

추가내용 2016. 7. 1. 

 

- 오늘 간담회가 한양대학교에서 있었습니다. 주요 핵심내용과 궁금했던 내용을 확인하고 왔습니다.
 

 

- 1차분양예정인 2단지는 남서, 남동향으로 ㄱ자 형태로 건설예정입니다.

- 복합용지는 시행사에서 쇼핑,의류,문화시설 등으로 업체선정 진행 중에 있습니다.

* 이부분이 관심이 많았었는데요. 복합용지 계획이 불가하면 토지로 반환될 우려가 있고, 그렇게되면
   생활에 불편을 초래할 우려가 있기 때문입니다.

- 분양예정시기는 9월말에서 10월 초로 예상됩니다.

- 지하2층, 지상 49층으로 아파트 3,728세대, 지하2층 지상27층 오피스텔 555세대가 1차에 분양 예정입니다.


- 1,2단지 모두 7,600세대 정도 예상됩니다.


- 면적은 59, 84, 101, T/H(저층테라스)등이며, 84타입이 2,800세대로 가장 많습니다.


- 4베이 구조로 측면 발코니를 눈여겨볼만 합니다. 

* 예상되는 구조는 아래 도면을 참조하시면 될 것 같습니다.
  (좌측 또는 우측 발코니 예정:확정되면 다시 안내드리겠습니다.)
 

6106394b68a4eb170c3145a79c0c2b17_1467357024_5519.JPEG
[평택자이1차 아파트 84 도면 참조] 

Memo

1 Comments
투데이 2016.07.26 13:02  
가격적인 측면에서 부담이 가고, 역세권 측면에서는 근거리에 있네요.

임대차보호


최근글


새댓글