부천 옥길지구 주거전용 및 점포겸용 단독주택지 분양

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부천 옥길지구 주거전용 및 점포겸용 단독주택지 분양

부천 옥길지구 주거전용 및 점포겸용 단독주택지 분양


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첨부된 파일에서 공고문과 함께 엑셀파일(시트2에 가로 프린터 출력이 용이하게 수정)을 다운 받으시면 세부 내용을 확인 하실 수 있습니다.

 

부천 옥길지구는 아파트 밀집지역과 상업지역이 혼재된 지구로 새롭게 탄생할 지역입니다. 교통망과 생활인프라 및 주변 자연환경까지 새로운 신도시로 거듭나는 지역에 주거전용 및 점포겸용 단독주택지를 분양하고 있습니다.

 

- 서울 도심과 강남으로 통하는 전철1호선.7호선 온수역 이용시 편리한 서울 출퇴근

- 서울 외곽순환도로 시흥IC, 제2경인고속도로, 46번국도 등 수도권 연계 쾌속교통망

- 단지 앞 서해안로 이용시 서울구로디지털단지까지 10km 이내 편리한 접근성

- 강남순환도시고속도로, 수도권 서부고속도로(수원-광명-서울-문산)예정

- 소사-원시간 복선전철(예정), 신안산선(안산중앙역-여의도-시흥시청-광명역)예정

 



금회 주택지 공급분은 단독1, 단독2, 단독4, 단독5입니다. 단독1,2는 상권주변이며, 단독4,5는 이마트 및 초등학교부지 주변입니다.

 





붉은색이 분양공급택지입니다. 이주자택지분은 공급된 상태로 일반분양분이 그리 많지 않은 상태입니다.

 


 

신청예약금 납부계좌는 신청 접수시 개별부여 접수증에 기재 되며 부여된 계좌에 ( )• 정확히 입금하셔야 합니다. 계좌번호를 제대로 확인하지 않아 타인이 신청한 필지의 ( 가상계좌로 입금하는 경우가 빈번히 발생하여 신청예약금 반환이 지연) 추첨신청시 신청예약금 반환계좌는 반드시 본인 또는 대표자 명의의 예금계좌를• 입력하셔야 하며 타인명의 반환계좌 입력으로 인한 입금오류 및 지연은 신청인 본인에게 책임이 있습니다.

 

1. 신청자격 : 일반실수요자(1인1필지만 신청가능)

2. 공급일정 및 장소 

- 신청서 제출 : 2016.5.10(화) 10:00~16:00 LH청약센터 http://apply.or.kr

- 신청예약금납부 : 2016.5.10(화) 10:00~16:00

- 추첨 : 2016.5.11(수)  11:00

- 당첨자발표 : 2016.5.11(수) 14:00

- 계약체결 : 2016.5.16(월)~5.19(목) 10:00~16:00 LH인천지역본부 4층 토지판매부

 (인천광역시 남동구 논현동 논현로46번길23)

* 신청서제출 후 신청마감시간 전까지 신청예약금도 납부하여야 하며, 신청건별로 입금계좌가 별도 부여되므로 유의.

* 추첨 결과는 LH청약센터 http://apply.or.kr > 인터넷청약 > 당첨/낙찰자조회에서 확인가능하며, 개별통지는 하지 않음.

* 동일인이 동일필지에 2개 이상 중복신청시에는 무교처리.

* 추첨분양 신청시 필지를 지정하여 신청서를 제출하면 신청건벼로 가상계좌가 부여되며, 부여된 가상계좌에 신청예약금을 납부하면 신청이 완료됨. 신청을 변경, 취소하거나 철회할 수 없음.

* 전산추첨이며, 당첨자 외에 예비 당첨자도 동시에 선정(예비1순위), 당첨자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않거나 당첨이 무효로 된 경우 예비당첨자 순위에 따라 공급 대상자를 결정.

 

- 신청예약금은 일천만원이며, 신청예약금을 과소 입금하였을 경우 신청은 무효.

- 신청예약금 납부은행은 농협은행이며, 타 금융기관에서 이체할 경우 이체지연에 따른 납부기한 경과로 신청이 무효처리되지 않도록 주의.

 

- 주의사항

* 당첨자 신청예약금은 계약보증금의 일부로 대체되어 반환되지 않습니다.

* 당첨자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않으며, 당첨을 무효로하고 신청예약금은 공사에 귀속됩니다.

* 당첨되지 않은 신청인의 신청예약금은 인터넷 신청 접수시 입력한 반환금 지정계좌로 추첨일 익일로부터 영업일 기준 3일 이내에 반환하며, 그 이자는 지급되지 않습니다.

 

- 계약체결시 구비서류

 개인 : 주민등록등본1부, 신분증 및 도장, 계약금납입영수증(신청예약금 포함 토지대금의 10%)

 대리인 : 위임장, 인감증명서 및 대리인 신분증 추가제출

 

- 대금납부

2년 무이자 할부(계약금 10%, 잔금은 매 6개월 단위 4회 균등 분할 납부)

 

- 토지사용승낙 및 소유권이전

대상토지사용은 매매대금은 전액 납부하고 소유권을 이전받아 사용하여야 합니다.

 

- 명의변경

명의변경은 '공공주택특별법' 제32조의3 및 동볍시행령 제25조에 따르며, 정부의 정책 또는 관련 조례, 법령 등의 제.개정시 변경된 규제를 준수하여야 합니다.

* 명의변경은 2016년 5월 30일(월)부터 가능합니다.

 

- 취득세는 토지대금 완납일로부터 60일 이내에 토지소재지 해당 지방자치단체에 납부하여야 합니다.

 

- 분할납부기간이 2년 이상인 경우 '지방세법'에 의한 연부취득이 되어 계약금 및 각 할부금 납부일로부터 60일 이내에 취득세를 자진 신고.납부하여야 합니다.

 

제32조의3(조성된 토지의 전매행위 제한 등) ① 주택지구로 조성된 토지를 공급받은 자는 소유권 이전등기를 하기 전까지는 그 토지를 공급받은 용도대로 사용하지 아니한 채 그대로 전매(轉賣)(명의변경, 매매 또는 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외한다. 이하 같다)할 수 없다. 다만, 이주대책용으로 공급하는 주택건설용지 등 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

② 토지를 공급받은 자가 제1항을 위반하여 토지를 전매한 경우 해당 법률행위를 무효로 하며, 공공주택사업자(당초의 토지 공급자를 말한다)는 토지 공급 당시의 가액(價額) 및 「은행법」에 따른 은행의 1년 만기 정기예금 평균이자율을 합산한 금액을 지급하고 해당 토지를 환매할 수 있다.

[본조신설 2015.8.28.]


 

제25조(조성된 토지의 전매행위 제한의 특례) 법 제32조의3제1항 단서에서 "이주대책용으로 공급하는 주택건설용지 등 대통령령으로 정하는 경우"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당되어 공공주택사업자의 동의를 받은 경우를 말한다. 다만, 제1호·제2호·제5호 및 제7호의 경우에는 공공주택사업자로부터 최초로 조성된 토지를 공급받은 자의 경우만 해당한다.


- 법 제32조의3제1항

제32조의3(조성된 토지의 전매행위 제한 등) ① 주택지구로 조성된 토지를 공급받은 자는 소유권 이전등기를 하기 전까지는 그 토지를 공급받은 용도대로 사용하지 아니한 채 그대로 전매(轉賣)(명의변경, 매매 또는 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외한다. 이하 같다)할 수 없다. 다만, 이주대책용으로 공급하는 주택건설용지 등 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

   ② 토지를 공급받은 자가 제1항을 위반하여 토지를 전매한 경우 해당 법률행위를 무효로 하며, 공공주택사업자(당초의 토지 공급자를 말한다)는 토지 공급 당시의 가액(價額) 및 「은행법」에 따른 은행의 1년 만기 정기예금 평균이자율을 합산한 금액을 지급하고 해당 토지를 환매할 수 있다.

 

1. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 이주대책의 실시에 따라 공급하는 주택건설용지의 경우

2. 제24조제2항에 따라 공급하는 특정시설용지로서 국토교통부령으로 정하는 용지의 경우

3. 국가, 지방자치단체, 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제5조에 따른 공공기관(이하 "공공기관"이라 한다) 또는 지방공사에 공급하는 토지의 경우

4. 조성된 토지를 공급받은 자가 국가, 지방자치단체, 공공기관 또는 지방공사에 소유권을 이전하는 경우

5. 제24조제5항제4호에 따라 공급하는 토지의 경우

6. 주택건설사업자의 부도 등으로 분양보증을 한 자에게 보증내용에 따른 시공을 이행하게 하기 위하여 소유권을 이전하는 경우

7. 「상법」 제530조의2부터 제530조의12까지의 규정에 따른 회사분할(분할합병의 경우는 제외한다)로 설립되는 회사가 분할되는 회사로부터 해당 토지를 최초 공급가액으로 승계받은 경우(설립되는 회사가 제24조제1항에 따라 공급받을 당시에 분할되는 회사가 가지고 있던 공급대상자 자격요건을 충족하는 경우로 한정한다)

8. 제24조제1항제1호에 따른 토지를 공급받은 자가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조제7항에 따른 신탁업자(이하 "신탁업자"라 한다)와 해당 토지의 개발 또는 분양관리를 목적으로 신탁계약을 체결하는 경우

9. 공동주택건설용지를 공급받은 자가 신탁업자와 해당 공동주택건설용지의 개발 또는 담보를 목적으로 신탁계약을 체결하는 경우(해당 공동주택건설용지에 대한 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인은 해당 공동주택건설용지를 공급받은 자가 받는 경우로 한정한다)

10. 조성된 토지를 공급받은 자가 공공주택사업자로부터 공급받은 가격 이하로 전매하는 경우. 다만, 추첨의 방법으로 공동주택건설용지를 공급받은 자가 잔금을 납부하기 전(잔금 납부일이 공동주택건설용지의 공급계약일부터 2년을 초과하는 경우에는 2년이 지나기 전을 말한다)에 해당 공동주택건설용지를 전매하는 경우(부실징후기업이거나 부도 또는 그 밖에 이와 유사한 사유로 주택건설사업 추진이 어려워 전매하는 경우는 제외한다)는 제외한다.

11. 공동주택건설용지를 공급받은 자가 주택건설사업을 목적으로 공동 출자하여 설립한 특수목적법인(「법인세법」 제51조의2제1항제9호에서 정하는 설립요건을 충족하는 법인으로서 공동주택건설용지를 공급받은 자가 최대 주주인 경우로 한정한다)에 전매하는 경우

 

Memo

1 Comments
사랑채 2016.05.09 19:40  
문의하신 분이 계셔서 추가로 올려드립니다.
1. 당첨이 되면 해약시 계약금은 환수받지 못합니다.
2. 전매가 가능한지 문의하셨는데요, 10원이라도 분양가 이하면 전매가 가능합니다.

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