송도신도시 새롭게 바라보는 이유!

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송도신도시 새롭게 바라보는 이유!

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분양정보를 검색 중 우연히 오래전에 다여와봤던 송도가 뇌리를 스치며서, 우연히 찾아가본 송도신도시 더샾 센트럴시티! 준비없이 찾아간 모델하우스에는 분양완료 후 청약을 포기한 매물을 안내하는 분양팀과 간간히 찾아오는 고객들이 보이고 있었습니다.
 

송도신도시

 
송도 더샾 센트럴시티 유니트 동선을 따라 편안하게 동,서,남,북의 방향을 바라보고 동.호수를 검토하고 있다보니, 분양팀에서 소개를 해주고 역시나 늘 질문했던 내용들을 간간히 쏟아내고 있습니다.

그리 오래되지 않았던 송도신도시는 마이너스 프리미엄으로 한동안 고전했던 지역입니다. 하지만 지금은 달라졌습니다. 지난 8월에 입주를 시작했던 아파트의 프리미엄은 6천만원 정도였으며, 더샾 기존 중심지역 아파트는 1억대를 넘어섰습니다.

 

오늘도 그 지역 공인중개사사무소에 문의해본 결과 프리미엄이 없는 매물도 있습니다. 여기서 관점의 전환이 필요한데요. 분양권전매가 가능한 시점이 도래하면 매물이 증가할 수 있습니다. 그렇다면 현재 많지 않는 매물 중에 프리미엄 없는 매물을 선택할 것인가? 조금더 지켜보고 전매제한이 풀릴 때 나오는 매물 중에 선택할 것인가?

 

현재 매물도 좋은 층수로 나와있습니다. 전매제한이 풀리면 선택의 폭이 넓어질 것이라 생학하시는 분들도 있겠지만 오히려 수요의 증가로 원하는 거래를 할 수 없을 확률도 높아지게됩니다.

 

그이유 중 가장 기대치가 높은 것이 바로 삼성바이오벨리의 입주입니다.  현재 중심가는 송도2교 라인이지만, 바이오클러스터, 엠코 테크놀로지 등 기업과 근거리에 위치한 지역은 송도1교 라인이 중심입니다.

 

주목해야할 면적!

송도신도시에 분양되었던 아파트 중에 59m2는 없었습니다. 이부분이 무척 궁금했었고 포스코더샾 선트럴시티아파트가 이면적을 분양한다는 소식에 모델하우스를 다녀왔었습니다.

 

송도 교육로 사거리에 위치한 아파트는 대우 글로벌캠퍼스 푸르지오 1,703세대, 더샾 주상복합 2,848세대, 호반베르디움2차 1,153세대, 대우 에듀포레푸르지오 1,406세대, 그린스퀘어 포스코 1,516세대, 호반베르디움 1,834세대의 규모로 10,460세대입니다.

안산 고잔신도시 반정도의 규모를 이루고 있으며, 송도신도시 아파트 세대규모 중 7분의1 수준의 대규모 아파트 밀집지역입니다.

 

현재까지 분양되었던 아파트단지와 규모를 조사하고 검토하면서, 핵심 중심지역은 국제업무단지이며, 지식산업단지 중심은 바로 이번에 소개하는 아파트 분양지역입니다.

 

소형아파트분양을 하게된 이유가 확실하다!

 

부정적인 요소도 많습니다. 하지만 최근에 다녀온 결과 예전과는 다른 면모를 많이 보고 왔습니다. 2016년 부동산 침체분위기에도 프리미엄없이 낮은 가격에 선택을 하는 것도 합리적일 것 같습니다.

 

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