평택 종합 개발로 미래 직주근접 호재

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평택 종합 개발로 미래 직주근접 호재

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평택시 종합 개발, 미래 가치 상승은 현재 진행형 


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동측지구 주거 및 대기업 중심지역부터 서측지구 물류 중심지역까지 평택은 현재도, 미래도 전 지역이 공사 중이라고 해도 과언이 아닐 것입니다.


평택은 동부, 서부권 2개의 큰 도심과 3개의 지구 지역으로 개발하고 있으며, 현재 2022년 52만 거주, 2023년 도시기본계획에 120만 예상으로 직주 근접에 인구 유입이 가장 많은 곳이기도 합니다.


동부권 : 평택 시청과 평택역이 위치한 동평택, 송탄, 고덕, 100조원 투자 삼성전자, 엘지전자 진위역, 지제역, 평택역 


서부권 : 물류관광거점도시개발, 포승국가산업단지, 바다 매립 신항만 및 도심 개발, 62만평 황해경제자유구역(자동차.화학.반도체), 70만평 현덕지구(상업지구), 평택호관광단지, 자동차클러스터, 84만평 화양지구(주거중심), 서해복선전철 등


고속도로 : 경부고속도로, 평택제천고속도로, 서해안고속도로, 서부내륙고속도로


평택 삼성반도체 현재1,2공장 완공 3공장 건설 및 6공장까지 10년간 지속적인 건설과 인력이 유입되는 곳이며, 풍부한 지구단위계획(서재지구, 모산영신지구, 동삭지구, 신촌지구, 소사벌지구, 현촌지구, 구룡지구, 신흥지구 등)과 고덕신도시의 지속적인 발전과 함께 평택은 현재도 미래도 공사 중으로 향후 투자는 서측 지구도 검토해 보시길 바랍니다.


"집을 지어도 모자라고 있는 실정" 이 표현이 정말 실감 나는데요. 공사 관련 협력사 직원만 6만여명이 상시 거주를 하고 있습니다.


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[삼성반도체공장 건설을 위해서 출근하는 모습]


조 바이든 미국대통령이 5월 방한 당시 평택을 택한 이유가 반도체 비전과 가치가 높기 때문이라 볼 수 있습니다.


삼성반도체 평택캠퍼스는 부지 조성을 시작한 2015년부터 오는 2030년까지 이곳에서 창출될 생산 유발 효과는 550조원, 고용 유발 효과는 130만명 이상으로 예상하고 있습니다.


현재는 고덕국제도시를 중심으로 한 동부권역에서 물류지구 개발인 서부권으로 이동하고 있습니다.


경기경제자유구역 포승 BIX지구, 현덕지구에 수소복합지구 사업과 친환경 미래자동차 클러스터 사업이 추진 중이며, 평택호 관광단지 개발도 본 궤도에 오르고 있습니다.


무엇보다 화양지구 조성사업에 대한 관심도가 높은데요. 평택의 미니신도시라 불리는 이곳에는 2만 가구, 5만여명을 수용하며 부지면적도 여의도와 비슷한 규모입니다.


아울러 종합병원, 초등학교, 중학교, 고등학교 및 일자리와 학권, 자연환경, 교통, 주거까지 만족할 수 있는 지역입니다.


"집이 없다"


전국적으로 전세, 월세를 구하는 사람이 없다는 현 시점에서 평택은 수요는 많은데, 분양 대비 공급이 부족하다고 합니다. 현지 분양팀에서도 집을 구하기 어렵다는 말들이 나오고 있으며, 원룸이 귀하고 미리 사전 예약을 해야 할 정도입니다.


그만큼 월세도 높게 형성되고 있는데요. 


향후 10년간 개발이 진행될 것이며, 이미 높게 형성된 동측지구 보다는 서측지구에 더 관심을 가지는 투자자들이 늘고 있으며, 부동산에서 직주근접은 가장 우선 시 되고 있는 추세라 관심을 가져 볼만 합니다.




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