예정되었던 대출규제와 매수방향

핫이슈

안산 및 인근 지역의 핫이슈 정보를 함께 공유하여드립니다.

홈 > 정보 > 핫이슈
핫이슈

예정되었던 대출규제와 매수방향

스마트 0 5240

늘 5년주기로 그래왔던 것 처럼 부동산이 과열된다는 뉴스가 나오면 정부규제가 바로 나왔습니다.

이번에도 연일 떠드는 부동산과열 뉴스에 발맞춰 규제책을 내놓을 것으로 보입니다.


규제가 되면 기존 부동산이 차츰 좋아지는 것이 원리입니다.
 
예정되었던 대출규제와 매수방향
 

DTI, LTV규제 :

이것을 규제한다는 것은 무척 잘못된 정책입니다.

결국 서민과 중산층이하의 출혈이 커지게 됩니다. 

집값은 벌써 올랐고 대출은 규제한다면 결국 실수요자의 구매력을 상실하게 만드는 결과만 초래합니다. 


DSR:총부채원리금상환비율 규제, 재건축 초과이익환수제, 청약조정대상지역 확대 및 분양권 전매기간 5년 연장 등은 실효성이 있는 정책입니다.


그렇다면 그만두어야할까요?


어려운 시기에도 직주근접, 역세권, 학군, 생황인프라를 갖춘 지역 중 중소형아파트는 꾸준한 인기를 얻을 것으로 보입니다.


대출규제에도 분양시장 과잉에도 투자처는 반드시 있습니다.


수도권 외각지역보다는 수도권인근지역으로, 1억~2억 안팍으로 신규아파트에 전세레버지리 투자를 하신다면 대출규제와는 무관할 수 있습니다.

 

재개발은 초과이익환수제 제제대상이 아니고, 이주비와 추가분담금, 집단대출은 DTI, LTV 대출규제 대상이 아닙니다.

 

그러면 또 다른 방법, 재건축에 다시 눈 높이를 맞춰볼 필요도 있습니다.

 

다만 8월이전에 잔금처리를 할 수 있는 신규아파트 등에 미리 준비하시길 권장드립니다.

 

늘 규제는 있었습니다. 

 

5대 신도시

투자처의 미래가치를 보시고 투자하시면 됩니다.

 

 

Memo

0 Comments

임대차보호


최근글


새댓글