강을 건널것인가? 말것인가?

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강을 건널것인가? 말것인가?

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DTI규제가 본격화되고 있습니다.

 

강을 건널것인가? 말것인가?
 

이번 정부는 참여정부의 강력한 규제정책이 실패했던 사례를 알고 있기 때문에 투기과열지구 및 발빠르게 강력한 규제를 내놓지는 않을 것으로 추정하고 있습니다.

 

다만 규제는 또 다른 투자의 흐름을 만들어 줍니다.

지금까지 어떤정부에서 규제를 하더라도 투자자들은 움직였고 행동했습니다.

 

DTI 규제 등 대출과 무관하게 움직이는 분들은 전세안고 최소한의 투자금으로 레버리지 효과를 이용하여 무자비하게 매집을 할 것입니다.

특히 강남권에서 강북권으로 투자처가 이동할 것으로 추정하고 있습니다.

 

실질적으로 갭투자자들은 대량매집으로 가격상승을 유도하기도 합니다.

원인도 모르고 끝무렵에 추가매수를 하시는 분들이 없기를 바랄뿐입니다.

 

규제가 발표되면 대량투자자들은 지역이동과 함께 강을 건널것인지? 말것인지? 잠시 고민할 것입니다.

역세권주변에 특정지역에 부동산거래가 활성화가 된다면 틀림없이 강을 건넜다고 보시면 됩니다.

 

그러면 언제 빠질까요?

 

규제에서 완화로 변하면 빠집니다.


단기수익를 노리고 완화되는 원래의 시세차익이 큰 지역으로 다시 이동할 것입니다.

 

덩달아 매집했다가, 규제가 완화될 때 혹시나 하는 마음으로 잔뜩 부푼 기대감을 가지고 매도를 망설이면 안되겠죠.

 

요즘은 투자는 무척 빨라졌습니다.

허리에서 매수하여 가슴에서 매도합니다.

 

무릎까지 떨어지길 기다리신 다거나, 머리까지 올라가길 기다리신다면, 포기하시는 것이 마음과 몸에 이롭습니다.

그런 시대는 영원히 오지 않을 것입니다. 

 

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