분양계약자가 주택구입자금을 대출받기 위하여 금융기관과 체결한 대출 계약

• 아래 주택의 분양계약을 체결하고 분양대금의 5% 이상을 납부한 분, 다만, 일부지역에 경우 분양대금의 10퍼센트 이상 납입필요

  • 주택분양보증(주상복합주택분양보증, 오피스텔분양보증 포함)을 받은 주택 또는 주거용 오피스텔
  • 국가 · 지방자치단체 · 한국토지주택공사 · 지방공사(이하“국가 등” 이라함)가 공급하는 주택분양보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔
  • 국가 등이 단독 또는 공동으로 총 지분의 100분의 50을 초과하여 출자한 부동산투자회사가 공급하는 주택분양보증의 세대수 요건을 충족하는 주택 또는 주거용 오피스텔
  • 조합주택시공보증서가 발급된 주택조합사업의 조합원이 분양받은 주택 또는 주거용 오피스텔

주택구입자금을 대출하는 금융기관

분양계약자(지역주택조합 및 직장주택조합의 조합원을 포함)

대출가능금액 이내에서 대출금액의 80%

 ※2016년 10월 1일 ~ 2017년12월 31일 입주자모집공고 : 대출금액의 90%

 ※2016년 9월 30일 이전 입주자모집공고 : 대출금액의 100%

보증부대출금의 실행일로부터 최종상환 기일까지

• 건당 분양대금의 60% 이내

• 건별 보증한도를 산정할 때에는 분양대금의 60% 이내에서 아래 금액을 차감

  • 주택도시기금 대환예정액의 120%
    ※ 주택도시기금 대환예정액은 단위사업의 각 세대별로 사업시행자가 대환할 예정인 주택도시기금의 분양건설자금대출이 있는 경우로서 입주자 모집공고문 또는 계약서상 확인된 금액 적용
  • 금융기관의 중도금대출로 납입한 기 납부금액
    ※ 보증부대출로 전환하는 경우에는 "금융기관의 중도금대출로 납입한 기 납부금액"을 차감하지 않음

• 인당 총 보증한도 5억원(건별 보증신청인의 보증금액 합산, 세대원의 보증금액은 미합산)

       ※ 수도권, 광역시 : 5억원 / 기타지역 : 3억원 (상세 내용 하단 참고)

       ※ 2017년 12월 31일 이전 입주자 모집공고의 경우 인당 6억원

세대당 최대 2건 가능(기존 주택구입자금보증 이용 건수 및 HF 중도금보증 건수 포함)

      ※ 규제지역의 경우 세대당 1건, 상세 내용 하단 참고

• (집단취급승인) 사업계획승인일로부터 입주예정일까지 신청
• (개별보증신청) 집단취급승인일로부터 소유권이전등기일 전까지 신청 가능

사업장별 집단취급승인 후 분양계약자별로 개별승인

• 보증회사의 구상채권 채무관계자
• 신용조사결과 채무불이행 또는 조세체납 정보 보유자
• 허위자료 제출자 등

• 주 채무자가 주택구입자금의 원리금을 상환한 때
• 보증채권자가 당해 주택을 담보로 취득한 때