전세보증금 반환 내용증명

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전세보증금 반환 내용증명

사랑채 0 93511

 

Q. 전세 2년계약이 만료될 예정인데요. 계약만료 2개월전에 주인에게 통보해야 된다는데 재계약 안하고 이사할 예정인데 정확히 하려고 내용증명을 우편으로 보낼까 합니다.

 

계약 만료전에 보내도 되는지? 내용증명 양식이나 내용을 알려주시면 고맙겠습니다.

 

A. 주택임대차보호법의 묵시정갱신에 대하여 우선 알고 계셔야 할 것 같아서 내용을 올려드립니다.

 

묵시의갱신 : 임대인은 만료전 6월~1월까지 통지, 임차인은 만료전 1월까지 통지하지 않으면, 전 임대차와 동일조건 재 임대차로 간주합니다.

 

Tip. 묵시의갱신이 되어도, 임차인의 계약해지 통고 3월경과 후 효력이 발생합니다.

 

전세보증금 반환 내용증명서

 

 

전세계약을 하시고, 2년의 기간이 경과되는 시점에서 이사를 가려고 하였으나, 묵시의갱신이 되었기에 알아서 새로운 임차인이 들어오기 전에 전세보증금을 돌려줄 수 없다는 내용들을 자주 접하게 됩니다.

 

위에서 말씀 드렸던 전세보증금 반환 내용증명이나, 통지를 확인할 수 있는 근거를 보관하지 못한 상태에서 시기를 넘겨 이사를 가야할 경우에 참 난감하게됩니다.

 

거꾸로 전세를 놓고 계약기간이 도래하기를 기다렸다가 소유주가 그 집으로 이사를 하고자 할 때도 시기를 놓치면 전세입자가 이사계획이 없을 경우 참 난감하죠.

 

서로가 불편을 초래하는 이런 경우를 최소한 방지하기 위해서 계약종료 전 묵시의갱신과 관련한 의사표현을 해주시거나 알아보셔야 합니다.

 

위에 질문하신 분처럼 전세보증금 반환 내용증명에 대해서 궁금해 하신 내용을 파일로도 첨부하였습니다.

 

 

 

  

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