주택임대차보호법 판례 및 Q&A

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주택임대차보호법 판례 및 Q&A

안산부동산 0 44679

현업에서 업무를 보면서, 주택임대차보호법에 대하여 자주묻는 질문에 대하여 안내해드립니다.

임대차보호법을 알고 계약을 하신다면 향후 발생할 수도 있는 문제에 대하여 대응하는데 조금더 수월해지실 것입니다.

전체적인 내용 중에서 가장 잦은 질문에 대한 답변을 서술하였으며, 자세한 내용은 1:1게시판을 이용해주세요.


주택임대차보호법 판례
 


- 주택임대차보호법의 대항력


 

확정일자를 받은 임차인의 우선변제권


 

소액임차인의 최우선변제권


 

대항력만 갖추 경우와 확정일자까지 갖춘경우의 차이란


 

확정일자를 갖춘 우선변제권과 소액임차인의 우선변제권은 어떻게 다른지


 

확정일자를 받은 것과 전세권설정등기를 한 것과는 어떻게 다른지


 

임차인이 법인인 경우 주택임대차 보호법상 보호를 받을 수 있은지


 

임차인이 외국인인 경우 주택임대차 보호법상 보호를 받을 수 있는지


 

주택임대차보호법의 적용대상에 대하여

공부상 용도는 공장이나 현재 주거로 사용하는 경우 주택임대차보호법의 적용여부


 

토지가 대지권으로 등기된 아파트, 연립주택 등 구분건물의 경우


 

주택 옥상의 옥탑방의 경우 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

주택의 일부를 점포로 개조한 경우 주택임대차보호법상 보호를 받을 수 있는지


 

건물의 일부를 주거용으로 사용하는 경우 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

임대기간 중 건물을 주거용으로 개조하여 사용하는 경우 주택임대차보호법의 보호여부


 

임차주택이 미등기건물인 경우 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

대항요건인 주택인도와 주민등록에 대하여


 

처와 자녀만 주민등록 전입신고


 

미성년자이기 때문에 시골에 거주하는 부친이 임대차계약을 체결시


 

전입신고를 잘못한 경우 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

공무원의 실수로 주민등록부가 잘못 작성된 경우


 

건물의 실제 동표시가 공부와 다른 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

주민등록상 동호수 표시가 기재되지 않은 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

두필지 위에 축조된 다가구용 가구의 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

일시적으로 주민등록을 이전한 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지


 

임차주택에 입주한 후 전입신고 전에 저당권이 설정된 경우에도 주택임대차보호법의 보호를

        받을 수 있는지


 

가압류등기가 된 주택을 임차혀였는데 경락받은 사람에게 대항할 수 있는지


 

후순위 저당권자가 경매를 신청하였지만 선순위 저당권이 존재하여 대항력이 없는 임차인의 보호는


 

임대인 지위의 당연승계에 대하여


 

대항요건 구비 후 임차주택이 다른사람에게 양도된 경우 임대보증금을 반환받지 못한경우


 

임대인의 동의를 얻은 임차권의 양도와 대항력에 대하여


 

대항력이 없는 주택임차인의 임대보증금을 회수할 수 있는지


 

가압류된 주택을 양수한 사람(제3취득자)과 임대차계약을 체결한 경우


 

경매신청기입등기 후 확정일자를 부여받은 경우 그 효력은 어떻게되는지


 

확정일자부 임대차계약서 분실시 구제방법은 없는지


 

확정일자부 임차인이 일시적으로 주민등록을 이전한 경우 재전입시 확정일자를 다시받는지


 

확정일자일과 저당권설정등기일이 같은 날짜인 경우 어느 것이 우선하는지


 

소액임차인이 경락기일까지 배당요구를 하지 않은 경우 우선변제를 받을 수 없는지


 

미등기주택을 임차하여 살고 있는 경우에도 주택임대차계약서에 확정일자를 받을 수 있는지


당사자 합의에 의하여 소액보증금으로 감액한 경우에도 소액임차인으로서 보호를 받을 수 있는지


 

임대차 재계약시 보증금이 증액될 경우 꼭 별도로 계약서를 작성해야 하는지


 

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