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주택임대차신고 등록
임대차 3법 중 2021년 6월 시행된 주택임대차신고제입니다.전세, 월세를 놓을 경우 신고해야 하는데요. 임대인 또는 임차인이…
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주택임대사업자 자진말소, 자동말소
주택임대사업자 자진말소, 자동말소참조- 폐지 되는 임대 유형 : 단기임대주택, 아파트 장기일반매입임대주택- 폐지 임대 유형(단…
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주택임대사업자 포괄양도양수
주택임대사업자 포괄양도양수민간임대주택에 관한 특별법 제43조를 아래와 같이 보시면 포괄양도.양수에 관한 내용이 나와있습니다. …
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주택임대사업자 거주주택 비과세
주택임대사업자 거주주택 비과세2018년 9.13대책으로 조정대상지역 신규취득 임대주택에 대하여 양도소득세 중과 및 종합부동산세…
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주택임대사업자 건강보험료 및 피부양자 자격상실
주택임대사업자 건강보험료 및 피부양자 자격상실주택임대사업자 건강보험료 관련한 내용이 참 복잡합니다. 아울러 2019년 임대 소…
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부동산거래 신고제 변경내용
부동산거래 신고제 변경내용변경 시행일 : 2020년 2월 21일 부터1. 부동산거래신고기한 단축- 60일에서 30일로- 계약일…
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상가매매 포괄 양도,양수 계약이란?
주거용에는 관련없는 내용으로 상가건물의 매매 거래를 진행하다보면 특약사항에 자주 기록되는 내용 중에 "사업의 포괄양도.양수 계…
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구분상가 경매시 주의할 내용
구분상가 경매시 주의할 내용상가경매시 주의할 점 중 핵심적인 내용과 낙찰가 추정방법에 대한 안내를 드리겠습니다.구분상가의 경매…
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부동산거래신고
부동산거래신고부동산거래신고가 생소하신 분들이 있으실 것입니다.부동산에서 중개를 하여 "매매거래"를 하였다면 개업공인중개사가 의…
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전대, 임차권양도, 담보제공과 임대보증금 반환채권
안산부동산입니다.전대, 임차권양도, 담보제공과 임대보증금 반환채권 등은 주거용 및 상업용 부동산 모두에 해당되는 내용이며, 계…
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권리금회수기회 보장제도
권리금회수기회 보장제도최근 3년간은 경기부진으로 인하여 임차인을 구하기가 어려워지고 있다는 것을 실감하실 것입니다. 다소 다른…
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임대차 종료 후 원상회복의 범위
임대차 종료 후 원상회복의 범위장소만 제공하던 임대차 방식과 다르게 가구와 전자제품 등을 설치해 주고 임대를 하는 "퍼니쉬드 …
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사업 포괄양도.양수
사업의 포괄양도.양수사업의 포괄양도.양수는 사업의 동일성이 유지되면서 경영 주체가 바뀌는 것입니다.본래 사업의 양도는 부가가치…
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전세보증금 반환신청 절차
전세보증금 반환신청 절차전세금이 높았을 때 전세를 계약하신 분들이 지금 현재 낮은 전세 시세로 어려움을 겪는 경우가 발생할 수…
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주택임대사업자의 종합부동산세
주택임대사업자의 종합부동산세주택임대사업자종합부동산세는 비과세, 분리과세, 종합과세로 구분합니다.2018년 귀속 종합소득세- 임…
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주택임대차보호법 소액임차인에도 환산보증금이 적용되는가?
주택임대차보호법 소액임차인에도 환산보증금이 적용되는가?질의를 주신 분이 계셔서 안내를 드립니다.당연히 아시는 내용이지만, 주변…
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상가매매 후 사업자등록시 주의할 사항
상가매매 후 사업자등록시 주의할 사항상가매매 후 임대사업자 등록을 할 때 간이사업자 및 일반사업자로 구분을 합니다.매도인이 간…
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임대사업자와 세금 및 세무관련 팁
최근 국토교통부가 단기임대주택과 장기임대주택에 대한 활성화를 위하여 임대사업자등록을 독려하면서 민간임대주택에 관한 특별법 시행…
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공법과 경매 간단팁과 정보
- 내년에는 주거환경개선사업과 주거환경관리사업이 통합되고, 재개발과 도시환경정비사업이 통합되고 가로주택정비사업은 소규모 정비사…
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상가임대차 계약만료 해지 통보 후 목적물반환거부시
상가임대차 계약만료 해지 통보 후 임차인이 임차목적물의 반환을 거부할 경우현재의 임차인과는 최초계약기간을 포함하여 8년이 되었…
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부동산거래와 관련된 부가가치세
아래사항은 부동산거래와 관련된 부가가치세법 내용을 요약한 것입니다. 일부나마 도움이되시길 바라는 마음입니다.1. 부가가치세의 …
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상가전세권설정시 임대인이 불리할 수 있다
상가전세권설정시 임대인이 불리할 수 있습니다.물론 은행이 입점한다면 특별한 사유가 없는한 문제될 소지는 희박합니다만, 힘이 있…
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상가매매시 임차인이 계약해지를 할 수 있을까?
상가 소유자가 매매 등의 사유로 변경되었을 경우 임차인이 임대차관계를 해지할 수 있습니다. 굳이 임차인이 계약을 해지할 이유가…
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상가매매 계약 후 잔금을 못받은 경우 바로계약해제가능한가?
상가매매 계약 후 잔금을 못받은 경우 바로계약해제가능한가?이부분에 대하여 대부분의 고객은 바로 계약해제가 가능하다고 생각하십니…
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상가매매로 임대인 변경 및 월세 인상 수용여부
상가건물 소유주 변경 및 월세 인상 요구를 수용해야 하는지요?무더위에 늘 건강에 유념하시길 바랍니다. 최근 선거 관련해서 마구…
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건축물대장 용도변경
건축물대장 용도변경 개정에 대한 안내황금연휴가 끝나고 새로운 한주가 시작되었네요.저는 연휴기간동안 구상하는 일이 있어서 쉬는…
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전세계약서 연장계약
Q.아파트 전세계약이 만료되어 연장하려고 준비중입니다.기존 아파트 전세금에 3,000만원을 올려서 계약할려고 하는데요.계약금 …
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상가중개 체크 점검사항
안산부동산입니다.오늘은 안산상가임대차시 반드시 체크해야 할 사항에 대하여 안내드리겠습니다.1. 용도변경이필요한지 점검해야 합니…
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다중이용업소 화재예방
다중이용업소법 화재보험 개정분은 2013년 2월 23일부터 적용되었습니다.오늘날씨가 무척 화창하네요....오늘은 상가 화재보험…
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부동산 등기에 공신력 부여 연구진행
봄비가 촉촉히 내리는 아침입니다. 오늘은 대법원이 부동산 등기에 공신력을 부여하는 방안에 관한 연구에 착수했다는 소식을 전해드…
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호프집 프랜차이즈 창업
호프의 계절도 이제 중순을 넘어서고 있습니다.^^치맥으로 여름철고객들의 사랑을 받아오고 있는 호프집 프랜차이즈창업에 대한 간단…
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한우만큼 고르기 힘든 상가투자 잘선택하는 법!
한우만큼 고르기 힘든 상가투자 잘선택하는 법!보다 안정적인 생활을 위하여 수익형 부동산 투자에 대한 관심도가 높아지면서 일률적…
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2019.11.18 현재 입주권 프리미엄 7천만원~9천만원입니다.
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10.18
11월 초 입주권추첨 이후 분양 예정입니다.
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블록이 다른 17블록은 100실 미만으로 전매제한이 없으나, 주차장면적이 "0"이므로 유료주차장으로 운영될 …
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4,8년 임대사업자로 전환이 높아진다면 그만큼 공급량은 감소할 것이고 수요 대비 가격이 오를 것이라는 추정도…
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웃음만 나옵니다. http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=20180724…
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안산시의 가장 고민은 인구유출입니다. 금번 윤화섭안산시장께서도 어제 간담회자리에서 우선시 되어야할 것으로 인…
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낙찰 받으신 분들께서 문의주시는 내용 중 2가지 내용이 많습니다. 1. 전매가 가능할지? 2. 임대는 잘 맞…
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평균 낙찰율 : 수변상가 1층 137%, 2층 147%, 오피상가 1층 150%, 2층 153%
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최저낙찰율 100%, 최고낙찰율 196%
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06.28
이번 최고낙찰가격은 자이에게는 최고의 선물이 될 것 같습니다. 포트에비뉴(스트리트상가) 109호가 52,00…
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06.28
많은 분들이 오셨네요. 현장 분위기보고 가격 수정하시는 분들도 있고, 135~140% 후반대가 대세네요...…
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06.27
수익률 5%로 임차를 맞출 수 있는지 문의주신분이 계신데요. 배곧 한라비발디 8억에 받은 것 7억에 내놓은 …
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06.27
몇퍼센트가 낙찰받을 수 있는지 문의하시는 분들이 많은데요. 가장 핵심은 외부에서 위임받아 입찰하는 분들의 입…
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사업설명회사 22일에서 21일 11시로 변경되었습니다.
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오늘 1시30분 시흥시청역에서 개통식 행사와 축하공연 및 시승행사 후 16일 오전 5시부터 본격 운행을 합니…
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06.15
공인중개사를 대상으로 하는 사업설명회가 22일 오후 2시입니다. 설명회에 참석하시길 희망하시는 분들은 연락주…
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06.12
AK 플라자가 무산되었다는 이야기들이 있습니다. 어디서 전해들은 소식인지는 알수 없지만, 현재 제가 알아본 …
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06.05
18일 부동산 설명회, 27일 일반인 설명회, 28일 입찰, 29일 계약체결입니다.
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06.01
중도금1차 10월 예정이며, mou 체결관련 내용은 다시 질의를 넣을 것입니다. 복합상권 2동 오피스텔 전용…
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06.01
오피상가방면 녹지는 녹지과와 협의중에 있습니다.
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06.01
문의를 주셔서... AK프라자는 MOU체결만된 상태이며 더이싱의 소식은 없습니다. 홍대점, 세종시와 함께 안…
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05.30
최초 경쟁입찰가 중 오피상가는 금액이 아직 나오지 않았지만 수변상가는 2,300만원~2,500만원(건물분부가…
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05.30
잘못 오해하시는 부분이 있습니다. 구분상가 1개를 분양받아 1회만 전매가 가능하다는 이야기가 있는데요. 한사…
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05.30
분양조건 : 계약금 10% 중도금40%(무이자) 잔금 50%
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가장 핫한 토지는 ED1 입니다. 노랗게 색칠된 가구+획지번호에 관심을 가지시면 좋습니다. 그 중 이미지 우…