부동산 매수인이 계약금과 중도금을 지급하고 잔금을 지급하지 않을 경우 매도인이 이행지체로 인한 계약해제를 할 때

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부동산 매수인이 계약금과 중도금을 지급하고 잔금을 지급하지 않을 경우 매도인이 이행지체로 인한 계약해제를 할 때

사랑채 0 42623

부동산매매계약 해제 통지서

 

1. 본인은 ○○○○년 1 월 10 일 귀하에게 ○○시 ○○구 ○○번지 소재 대지(60㎡)를 금 1억원에 매도하기로 계약하면서 계약 당일 계약금 1,000만원을 받았고, 중도금은 같은 해 1월 30일 금 3,000만원을 받고 잔금은 같은 해 2월 10일 금 6,000만원을 받기로 하였습니다.

2. 그런데 본인은 잔금기일에 소유권이전에 필요한 서류를 준비하고 있는데 귀하는 잔금 준비가 되지 않았다는 이유로 이행 지체를 하고 있습니다.

3. 본인과 귀하 간에 체결한 계약서상에는 매수인이 위약하면 계약금을 몰수당하고 매도인이 위약하면 계약금의 배액을 상환하기로 하는 특약을 하였습니다.

4. 그러므로 귀하는 본 건 내용증명 우편을 받은 날로부터 30일 이내에 잔금 지급을 이행하지 아니하면 별도의 통지 없이 부동산매매계약을 해제하며,

5. 아울러 귀하는 위약금으로 약정한 계약금 1,000만원을 제외한 중도금 3,000만원과 중도금을 받은 날로부터 법정이자를 더하여 귀하에게 반환 하고자 하오니 귀하의 예금통장 번호를 알려 주시기 바랍니다.

 

○○○○년 3월 2일

 

통지인 : ○○시○○구○○동○○번지

권 ○ ○ 

(전화 : ○○○국 ○○○○ 번)

(H.P : ○○○-○○○-○○○○번)

 

피통지인 : ○○시○○구○○동 150-2번지○○아파트 108동 706호       장 ○ ○ 귀하


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