오피스텔 분양 계약을 한 후 공사중단으로 계약금 및 중도금 반환을 청구할 때

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오피스텔 분양 계약을 한 후 공사중단으로 계약금 및 중도금 반환을 청구할 때

사랑채 0 28489

계약금 등 반환 청구서

 

1. 본인은 ○○○○년 8월 5일 당시 ○○군 ○○읍 ○○리 ○○번지 토지에 7층 규모의 오피스텔 및 쇼핑센타를 건축 중인 귀하와 사이에 위 건물 6층 5호와 6호 분양면적 49.4㎡(각 전용면적 29.16㎡, 각 공유면적 20.24㎡) 및 각 그 대지권을 매수하는 계약을 아래와 같은 내용으로 체결 하였습니다.

 

아    래

(1) 대금 : 금50,000,000원

(2) 대금 지급방법 : 계약금을 계약 체결 당일 지급, 1차 중도금은 계약체결일로부터 4개월 이내에 대금의 25%, 2차 중도금은 계약체결일로부터 8개월 이내 대금의 25%, 잔금은 입주 10일 전에 각 지급한다.

(3) 목적물 인도시기 : ○○○○년 6월 1일까지

 

2. 본인은 귀하에게 계약 당일 계약금으로 5,000,000원, ○○○○년 12월 1일 중도금 5,000,000원을 각각 지급하고서, 위 신축공사의 완료를 기다리고 있었습니다. 그러나 귀하는 위 목적물 인도기한을 훨씬 넘긴 ○○○○년 7월 14일까지도 건축 공사를 완공하지 못하였고 ○○○○년 5월경부터 공사를 중단하여 그 당시 공사 재개의 가능성이 없었는바,

3. 본인은 ○○○○년 5월 31일 귀하에게 ○○○○년 9월 15일까지 건물을 완공하여 매매목적물을 본인에게 인도해 주지 않았으므로, 이 사건 매매계약은 해제되어 그 효력을 잃었다 할 것입니다.

4. 따라서 귀하는 매매대금으로 수령한 10,000,000원(계약금 5,000,000원, 중도금 5,000,000원)과 위약금 5,000,000원, 합계 금 15,000,000원을 본건 서면을 받은 날로부터 1주일 이내에 반환하여 주시기 바라며, 만일 불응시는 법적조치를 하겠으니 양지하시기 바랍니다.

 

○○○○년 9월 20일

 

통지인 : ○○시○○구○○동○○번지○○빌라 705호

임 ○ ○ 

(전화 : ○○○국 ○○○○ 번)

(H.P : ○○○-○○○-○○○○번)

 

피통지인 : ○○시○○구○○동○○번지장 ○ ○ 귀하

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